Helaas heeft een groot aantal nieuwbouwwoningen last van schimmel. Maar hoe is het mogelijk dat leegstaande casco’s waterschade oplopen terwijl ze nooit bewoond zijn geweest?
Voor de voltooiing van een eengezinswoning is ongeveer 10.000 liter water nodig. Het grootste deel van de vloeistof gaat in de ingegoten vloerbedekking (chape) en het binnenpleisterwerk. De enorme hoeveelheid water verdampt in de loop van de tijd langzaam. Dekvloer heeft een periode van dagen tot zelfs weken nodig om vanzelf te drogen. Een kaal metselwerk heeft een droogtijd tot 12 maanden om helemaal droog te worden, beton heeft meer dan twee keer zoveel tijd nodig. In de meeste gevallen is het door storm- of regenseizoen niet eens mogelijk om de Bouwdrogers natuurlijk alleen te laten staan. Ook tijdens de latere bouwfasen zoals het bepleisteren van binnen- en buitenmuren kon er voldoende vocht vrijkomen om de ruiten te laten beslaan met condens.
Door de warmte-isolerende laag in de wanden kan waterdamp en condensaat nauwelijks uit het gebouw ontsnappen. Zodra het dak en de ramen zijn toegevoegd, is luchtverversing niet meer zo eenvoudig, het gebouw moet nu op de juiste manier worden ontvochtigd, geventileerd en verwarmd. Anders wordt schimmel een probleem, aangezien het de gipsplaat aantast en roest-, geur- en schimmelplekken op de muren veroorzaakt. Op de lange termijn is schimmel niet alleen schadelijk voor de gezondheid, maar tast het ook het bouwmateriaal en de warmte-isolatie aan.
Waar komt vocht eigenlijk vandaan?
Uitademing van gips, dekvloer, mortel en beton
Vochtige bouwmaterialen en materialen die water vasthouden
Vochtgehalte in lak, verf, mortel, lijm
Bouwplaatsen in de winter: koudebruggen
Sneeuw, vorst, regen, natuurlijke vochtigheid
Onvoldoende ventilatie en verwarming
Condenswater met lage temperaturen
